เมื่อต้องซื้อที่อยู่อาศัย หลายคนอาจจะลังเลว่าควรจะซื้อคอนโดเล็ก ๆ สักห้อง หรือว่าซื้อบ้านไปเลย เพราะทั้งสองอย่างนี้ก็มีข้อดีข้อเสียที่แตกต่างกันออกไป แต่หากว่าเราเป็นคนหนึ่งที่กำลังวางอนาคตและวางแผนสร้างครอบครัวให้มั่นคง การซื้อบ้านอาจจะเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า ลองไปดูกันว่า ทำไมเราจึงควรซื้อบ้านมากกว่าคอนโด
ความแตกต่างระหว่างบ้านและคอนโด เราเหมาะกับอะไร ?
“บ้าน” และ “คอนโด” แม้จะเป็นที่อยู่อาศัยเหมือนกัน แต่ก็มีความแตกต่างกันดังต่อไปนี้
คุณสมบัติ | บ้าน | คอนโด |
พื้นที่ใช้สอย | กว้างขวาง มีพื้นที่รอบบ้าน | จำกัดเฉพาะในห้อง |
ความเป็นส่วนตัว | สูง | น้อยกว่า |
การต่อเติมและตกแต่ง | สามารถต่อเติมและตกแต่งเพิ่มเติมได้ตามกรอบที่กฎหมายกำหนด | มีข้อจำกัดด้านกฎหมายและกฎระเบียบของคอนโด ต้องแจ้งนิติฯ ก่อนทุกครั้ง |
เลี้ยงสัตว์ | ได้ | ขึ้นอยู่กับกฎของแต่ละคอนโด |
ที่จอดรถ | ส่วนตัวภายในบ้าน | มีจำกัด และอาจจะไม่เพียงพอต่อความต้องการของลูกบ้าน |
การเดินทาง | ใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก | ใกล้รถไฟฟ้า |
เหมาะกับ | ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่สำหรับทุกคน | คนที่ต้องการใช้ชีวิตในเมือง |
10 เหตุผลที่ควรซื้อบ้านมากกว่าคอนโด
ใครที่ยังตัดสินใจไม่ได้ เรามีเหตุผล 10 ข้อที่หากคุณเห็นด้วยเกิน 5 ข้อ แสดงว่าคุณอาจจะเหมาะกับการซื้อบ้านมากกว่าคอนโด
1. ให้ความมั่นคงระยะยาว
บ้านมีความมั่นคงและสร้างความมั่นใจให้เจ้าของบ้านมากกว่าคอนโด เนื่องจากมีโครงสร้างที่แข็งแรง และใช้งานได้ยาวนาน หากดูแลรักษาดี ๆ สามารถใช้งานได้นาน 50-100 ปี และแม้อาคารจะเก่าไปตามกาลเวลา แต่ที่ดินยังคงมีมูลค่าและพัฒนาได้ ต่างจากคอนโดที่เสื่อมสภาพเร็วและมีข้อจำกัดเรื่องกรรมสิทธิ์
2. ปลอดภัยกว่าในกรณีฉุกเฉิน
บ้านมีข้อได้เปรียบเรื่องความปลอดภัยในกรณีที่เกิดเหตุฉุกเฉินอย่างแผ่นดินไหว ไฟไหม้ น้ำท่วม ทำให้สามารถอพยพออกจากพื้นที่ได้ง่ายกว่า ไม่ต้องกลัวว่าจะติดค้างอยู่ในตึก โดยเฉพาะบริเวณชั้นสูง ๆ
3. พื้นที่กว้างขวาง เหมาะสำหรับครอบครัว
หากว่าอยู่คนเดียว ไม่มีครอบครัวหรือสัตว์เลี้ยง บ้านอาจจะกว้างเกินไป แต่หากว่าอยู่กับครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นพ่อแม่ คู่สมรส คนรัก หรือสัตว์เลี้ยงแสนรัก บ้านเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า เพราะมีพื้นที่สำหรับให้เด็กวิ่งเล่นและให้สัตว์เลี้ยงใช้ชีวิตอย่างอิสระ ซึ่งโดยเฉลี่ยแล้วบ้านจะมีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 100-400 ตารางเมตร ในขณะที่คอนโดมีเพียง 30-80 ตารางเมตรเท่านั้น
4. กฎเกณฑ์และข้อกำหนดน้อยกว่า
เจ้าของบ้านมีอิสระเต็มที่ในการต่อเติม ตกแต่ง หรือทำสวนตามความต้องการได้ ตราบใดที่ยังไม่ขัดต่อกฎหมาย ต่างจากคอนโดที่มีข้อจำกัดเรื่องการปรับปรุงห้อง ไม่ว่าจะเป็นการเปลี่ยนแปลงผนังภายนอก การเปลี่ยนประตูหน้าต่าง รวมถึงระบบไฟฟ้าและประปา
5. ไม่ต้องกังวลเรื่องที่จอดรถ
ในขณะที่คอนโดหลายแห่งเริ่มมีปัญหาเรื่องที่จอดรถไม่เพียงพอต่อความต้องการ เนื่องจากคอนโดส่วนใหญ่มีที่จอดรถประมาณ 40-70% ของจำนวนห้องเท่านั้น รวมถึงการมีรถหลายคันต้องมีค่าใช้จ่ายเพิ่ม แต่บ้านมีที่จอดรถส่วนตัวไม่ปะปนและไม่ต้องแย่งที่จอดรถกับใคร และสามารถต่อเติมที่จอดรถเพิ่มเติมได้อีกด้วย
6. ไม่ต้องกังวลเรื่องเสียงรบกวน
บ้านไม่ต้องกังวลเรื่องรบกวนเพื่อนบ้านมากเท่ากับคอนโด เนื่องจากคอนโดมีผนังติดกับคนอื่นแบบรอบด้าน แถมบางโครงการผนังบาง ไม่เก็บเสียง ทำให้เวลาที่ห้องข้าง ๆ หรือห้องด้านบนเลื่อนเก้าอี้ วิ่ง หรือว่าจัดงานปาร์ตี้ก็ได้ยินเสียงชัดเจน แต่สำหรับบ้านก็จะมีปัญหาเรื่องนี้น้อยกว่า
7. มีพื้นที่ปลูกต้นไม้และทำสวน
คอนโดมีพื้นที่สำหรับการปลูกต้นไม้และทำสวนน้อยกว่าบ้าน และยังมีข้อจำกัดไม่สามารถปลูกต้นไม้ที่มีขนาดใหญ่ได้ แต่สำหรับบ้านสามารถปลูกต้นไม้ได้ตามต้องการ ไม่ว่าจะเป็นไม้ยืนต้น ไม้ประดับ หรือการปลูกผักปลอดสารพิษ
8. มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นทุกปี
บ้านและที่ดินเป็นสินทรัพย์ที่ให้ผลตอบแทนเพิ่มขึ้นทุกปีในระยะยาว โดยเฉพาะที่ดินที่มีโอกาสเพิ่มมูลค่าได้สูงกว่า โดยเฉพาะในทำเลที่ดี ต่างจากคอนโดที่ราคามักลดลงเมื่ออาคารเก่า นอกจากนี้การขยายเส้นทางรถไฟฟ้าไปยังชานเมือง ก็ช่วยเพิ่มมูลค่าให้แก่บ้านและที่ดิน เวลาขายต่อจึงมักได้กำไรมากกว่าขาดทุน
9. มีความเป็นส่วนตัวสูง
การซื้อบ้านช่วยสร้างระยะห่างจากเพื่อนบ้าน การแบ่งพื้นที่ของแต่ละหลังเป็นสัดส่วน รวมถึงการมีพื้นที่ส่วนตัวให้กับทุกคนในบ้าน ช่วยให้ทุกคนได้อยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข แถมยังมีพื้นที่ส่วนกลางสำหรับทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัว
10. เลี้ยงสัตว์ได้อย่างอิสระ
สำหรับคนที่เป็นทาสรักเจ้าต้าวตัวน้อย ไม่ว่าจะเป็นแมว สุนัข นก หรือสัตว์อื่น ๆ บ้านอาจจะตอบโจทย์มากกว่า เพราะแม้ว่าจะปัจจุบันจะมีคอนโดที่เลี้ยงสัตว์ได้ แต่ก็ยังมีข้อจำกัดจำนวนมาก เช่น เลี้ยงได้ไม่เกิน 1-2 ตัว รวมถึงเลี้ยงได้เฉพาะแมวและสุนัขขนาดเล็กเท่านั้น
เลือกซื้อบ้านที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ เลือกบ้านจากเมซัน
หากว่าคุณกำลังมองหาบ้านที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในระยะยาว ขอแนะนำ Maison Hill (สุขุมวิท-ศรีราชา) ทาวน์โฮมและบ้านแฝดที่ให้คุณได้สัมผัสชีวิตที่สะดวกสบาย ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกและธรรมชาติ
✅ พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง รองรับการขยายครอบครัว
✅ การออกแบบที่เน้นความเป็นส่วนตัว
✅ ใกล้แหล่งงาน โรงเรียน และสิ่งอำนวยความสะดวก
✅ มีที่จอดรถส่วนตัว ไม่ต้องกังวลเรื่องพื้นที่จอดรถ
✅ เลี้ยงสัตว์ได้ ไม่ต้องกังวลเรื่องกฎข้อบังคับ
ติดต่อเราเพื่อรับคำแนะนำและโปรโมชันพิเศษวันนี้ โทร 02-2953397-8
ข้อมูลอ้างอิง
- ซื้อบ้านหรือคอนโด แบบไหนดีกว่ากัน ให้เหมาะกับการอยู่อาศัยที่สุด. สืบค้นเมื่อวันที่ 9 มีนาคม 2568 จาก https://www.kasikornbank.com/th/personal/Loan/Home-Loan/article/Pages/house-vs-condo.aspx
