การซื้อบ้านและมีบ้านเป็นของตัวเอง เป็นหนึ่งในความฝันของใครหลาย ๆ คน ซึ่งสำหรับคนที่กู้เงินซื้อบ้าน หรือสร้างบ้าน อย่าลืมใช้สิทธิลดหย่อนภาษีบ้านปี 2567 ซึ่งเป็นมาตรการของรัฐบาลในการสนับสนุนให้ประชาชนมีที่อยู่อาศัยที่ดี และยังช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายให้แก่ประชาชน และยังเป็นหนึ่งในมาตรการในการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลอีกด้วย
คนมีบ้าน ลดหย่อนภาษีอะไรได้บ้าง
ในปี 2567 เจ้าของบ้านสามารถใช้สิทธิลดหย่อนภาษีได้ดังต่อไปนี้
ดอกเบี้ยเงินกู้ ลดหย่อนได้สูงสุด 100,000 บาท
สำหรับผู้ที่ขอสินเชื่อบ้านจากธนาคาร สามารถนำดอกเบี้ยเงินกู้ที่จ่ายในรอบปีภาษี 2567 มายื่นกับกรมสรรพากรเพื่อขอลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 100,000 บาท
- กรณีที่กู้ร่วมจะต้องหารดอกเบี้ยเงินกู้ตามจำนวนผู้กู้ เช่น หากกู้ร่วม 2 คน จะลดหย่อนภาษีได้คนละ 50,000 บาท
- กรณีที่กู้ซื้อบ้านหลายหลัง สามารถยื่นขอลดหย่อนภาษีได้ทุกหลัง แต่ต้องไม่เกิน 100,000 บาท
ค่าสร้างบ้านใหม่ ลดหย่อนได้สูงสุด 100,000 บาท
สำหรับในปี 2567 – 2568 รัฐบาลได้ออกมาตรการลดหย่อนภาษี 10,000 บาท ต่อค่าก่อสร้างจริงที่รวม Vat แล้ว 1 ล้านบาท แต่เมื่อรวมกันแล้วต้องไม่เกิน 100,000 บาท แปลว่า จำกัดราคาก่อสร้างไว้ที่ 10 ล้านบาทนั่นเอง
เอกสารหลักฐานที่ต้องเตรียมในการยื่นภาษี
เพื่อให้การยื่นภาษีเป็นไปอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ ผู้มีเงินได้ควรเตรียมเอกสารในการขอลดหย่อนภาษีให้เรียบร้อยดังต่อไปนี้
เอกสารจากธนาคารที่ขอสินเชื่อบ้าน
ในกรณีที่ขอสินเชื่อกู้ซื้อบ้านหรือสร้างบ้าน จะต้องขอเอกสารจากทางธนาคารในการสรุปจำนวนดอกเบี้ยที่จ่ายในรอบปีภาษี เพื่อเป็นหลักฐานในการลดหย่อนภาษีประจำปี และเพื่อความสะดวกสบายในการยื่นภาษีมากยิ่งขึ้น แนะนำให้ให้ความยินยอมแก่ธนาคารในการส่งข้อมูลดอกเบี้ยเงินกู้ให้แก่กรมสรรพากรในปีภาษีนั้น ๆ โดยจะต้องทำก่อนวันที่ 30 ธันวาคม ซึ่งหลังจากให้ความยินยอมแล้ว ข้อมูลจะไปปรากฏในเอกสารการขอยื่นภาษีโดยอัตโนมัติทันที ไม่ต้องกรอกข้อมูลหรือส่งเอกสารให้กรมสรรพากรเอง
สัญญาจ้างสร้างบ้านใหม่
สำหรับผู้ที่จ้างผู้รับเหมาหรือบริษัทก่อสร้างในการสร้างบ้านใหม่ ให้ยื่นเอกสารสัญญาจ้างที่เซ็นสัญญากันเรียบร้อยทั้งสองฝ่าย เพื่อขอใช้สิทธิในการลดหย่อนภาษี
เคล็ดลับในการลดหย่อนภาษีอย่างมีประสิทธิภาพ
การวางแผนลดหย่อนภาษีเป็นหนึ่งในการวางแผนทางการเงินเพื่อลดภาระค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ซึ่งรัฐบาลได้มอบสิทธิประโยชน์ให้แก่ประชาชนในแง่มุมต่าง ๆ ไม่เพียงแต่การกู้เงินซื้อบ้านหรือการสร้างบ้านเท่านั้น แต่ยังมีเรื่องของการลงทุน ประกัน ค่าใช้จ่ายส่วนตัว ค่าเลี้ยงดูบุตร ค่าเลี้ยงดูบิดามารดา รวมถึงมาตรการพิเศษที่รัฐบาลนำมากระตุ้นเศรษฐกิจในแต่ละปี การวางแผนลดหย่อนภาษีอย่างรอบคอบจึงเป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะช่วยประหยัด สามารถนำเงินส่วนต่างไปใช้ประโยชน์ได้
วางแผนการยื่นภาษี พร้อมรายการลดหย่อนต่าง
แนะนำให้ตรวจสอบสิทธิประโยชน์ในการลดหย่อนภาษีในรายการต่าง ๆ อย่างครบถ้วน เพื่อที่จะวางแผนในการลดหย่อนภาษีแต่เนิ่น ๆ โดยมีรายการที่สำคัญดังต่อไปนี้
- ค่าลดหย่อนภาษีพื้นฐาน
- ค่าใช้จ่ายส่วนตัว สูงสุด 60,000 บาท
- คู่สมรส สูงสุด 60,000 บาท
- ค่าเลี้ยงดูบุตร คนละ 30,000 บาท
- ค่าคลอดบุตร ตามจริง ไม่เกิน 60,000 บาท
- ค่าเลี้ยงดูพ่อแม่ที่อายุมากกว่า 60 ปี คนละ 30,000 บาท
- ค่าเลี้ยงดูคนพิการหรือทุพพลภาพ คนละ 60,000 บาท
2. ประกัน เงินออม และกองทุน
- ประกันชีวิต ไม่เกิน 100,000 บาท
- ประกันสุขภาพ ไม่เกิน 25,000 บาท
- ประกันสังคม ไม่เกิน 9,000 บาท
- ประกันบำนาญ* ไม่เกิน 15% ของรายได้พึงประเมิน
- กองทุน Thai ESG ไม่เกิน 30% ของรายได้พึงประเมิน สูงสุดไม่เกิน 300,000 บาท
- กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ* ไม่เกิน 15% ของค่าจ้าง
- กองทุนการออมแห่งชาติ* ตามจริง
- กองทุนรวมเพื่อการออม (SSF) ไม่เกิน 30% ของรายได้พึงประเมิน สูงสุดไม่เกิน 200,000 บาท
- กองทุนรวมเพื่อการเลี้ยงชีพ (RMF) ไม่เกิน 30% ของรายได้พึงประเมิน
- ลงทุนในหุ้นที่จดทะเบียนวิสาหกิจเพื่อสังคม ไม่เกิน 100,000 บาท
3. เงินบริจาค
- ทั่วไป ไม่เกิน 10% ของเงินได้หลังหักค่าลดหย่อนอื่น ๆ
- การศึกษา กีฬา โรงพยาบาลรัฐ และประโยชน์สาธารณะอื่น ๆ 2 เท่าที่จ่ายจริง และไม่เกิน 10% ของเงินได้หลังหักค่าลดหย่อนอื่น ๆ
- พรรคการเมือง ไม่เกิน 10,000 บาท
4. มาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจปี 2567
- Easy e-Receipt ไม่เกิน 50,000 บาท
- เที่ยวเมืองรอง ไม่เกิน 15,000 บาท
- ดอกเบี้ยเงินกู้ซื้อบ้าน ไม่เกิน 100,000 บาท
- สร้างบ้านใหม่ ไม่เกิน 100,000 บาท
หมายเหตุ* ประกันบำนาญ กองทุนสำรองเลี้ยงชีพ กองทุนการออมแห่งชาติ กองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ กองทุนสงเคราะห์ตามกฎหมายว่าด้วยโรงเรียนเอกชน กองทุนรวมเพื่อการเลี้ยงชีพ (RMF) และกองทุนบำนาญ รวมกันแล้วลดหย่อนได้ไม่เกิน 500,000 บาท
จัดเตรียมเอกสารรายได้ และเอกสารลดหย่อนให้พร้อม
รวบรวมเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการยื่นแบบภาษีให้พร้อม ทั้งแสดงเอกสารแสดงที่มาของรายได้ และสิทธิการลดหย่อนอื่น ๆ แนะนำให้สแกนหรือถ่ายรูป เพื่อให้พร้อมอัปโหลดเอกสารทันทีที่ยื่นแบบภาษีเงินบุคคลธรรมดา การส่งเอกสารที่ครบถ้วนจะช่วยให้การพิจารณาภาษีรวดเร็วยิ่งขึ้น และได้เงินคืนภาษีไวยิ่งขึ้น
ซื้อบ้านกับ Maison สามารถนำดอกเบี้ยไปลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 100,000 บาท
ไม่ว่าคุณกำลังมองหาบ้านเดี่ยวพื้นที่กว้างขวาง บ้านแฝดโครงการใหม่ หรือทาวน์โฮมราคาย่อมเยา เมซันมีบ้านทุกแบบทุกสไตล์ให้คุณได้เลือกซื้อในทำเลศักยภาพ และสามารถนำดอกเบี้ยเงินกู้ไปขอลดหย่อนภาษีได้สูงสุด 100,000 บาท นัดเยี่ยมชมโครงการหรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ โทร 02-2953397-8
ข้อมูลอ้างอิง
- ลดหย่อนภาษี ปี 2567: ทุกเรื่องที่ต้องรู้ รวบรวมมาให้แล้ว!. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 ตุลาคม 2567 จาก https://www.finnomena.com/z-admin/tax-deduction-2/
- ค่าสร้างบ้านใหม่ 2567-2568. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 ตุลาคม 2567 จาก https://www.itax.in.th/pedia/ค่าสร้างบ้านใหม่-2567-2568/
- หมวดค่าลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเพื่อซื้อ/สร้างที่อยู่อาศัย. สืบค้นเมื่อวันที่ 6 ตุลาคม 2567 จาก https://www.rd.go.th/60060.html
